Wer wir sind
Gegründet
1939
Umsatz in Mio. Euro
72
Wohnungen
13500
Kolleg*innen
145
Unsere
Arbeitsbereiche
Technik Wohnbau
Technik Wohnbau
Wir forcieren eine enge Zusammenarbeit mit langjährigen Partnern aus der Baubranche, um Wohnungen und Eigenheime effizient planen und umsetzen zu können.
Wir setzen auf klare Meilensteine und Termintreue, um sicherzustellen, dass unsere Kund:innen termingerecht ihr neues Zuhause beziehen können.
Wir übernehmen sämtliche Schritte, vom Planungsbeginn bis zur Fertigstellung. Das umfasst Vertragsverhandlungen, Entwicklung innovativer Wohnkonzepte, effiziente Wohnausführung sowie eine präzise Abrechnung.
Durch diese Herangehensweise gewährleisten wir eine erfolgreiche Realisierung von Wohnbauprojekten.
Vermietung
& Verkauf
Vermietung & Verkauf
Unser Vermietungs- & Verkaufsteam legt besonders großen Wert auf die Bedürfnisse unserer Kund:innen. Flexibilität, bezahlbare Wohnlösungen und exzellenter Kundenservice liegen uns am Herzen.
Unser Fokus liegt darauf, individuelle Bedürfnisse zu erfüllen, sei es durch die Vermittlung der ersten Wohnung, familienfreundlicher Eigenheime oder geeigneten Wohnsituationen für Singles, Paare oder Pensionist:innen.
Wir setzen auf Schnelligkeit und einen serviceorientierten Ansatz, der sicherstellt, dass unsere Kund:innen die optimale Wohnsituation erhalten.
Rechnungswesen
Rechnungswesen
Unsere Rechnungswesenabteilung deckt ein breites Spektrum ab. Nicht nur die klassische Finanzbuchhaltung, sondern auch spezialisierte Bereiche wie die Mietenbuchhaltung, Darlehensbuchhaltung, Eigentümerbuchhaltung oder Kreditorenbuchhaltung.
An oberster Stelle steht die zeitgerechte Abwicklung und Genauigkeit, denn unser kompetentes Team übernimmt die Erfassung und Verarbeitung aller finanziellen Transaktionen des Unternehmens.
Recht
& Finanzierung
Recht & Finanzierung
In unserer Abteilung werden die rechtlichen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem An- und Verkauf und der Vermietung von Liegenschaften (bebaut und unbebaut) genauso bearbeitet, wie die Obsorge für unbebaute Liegenschaften wahrgenommen wird. Darüber hinaus bearbeiten wir rechtliche Fragestellungen und übernehmen die Rechtsberatung innerhalb des Unternehmens.
Neben den rechtlichen Angelegenheiten werden auch Finanzierungsagenden abgewickelt, wobei das von der Sicherstellung der Finanzierung für die Bauten bis hin zu Berechnungen bei Neubauten hinsichtlich Miete reicht und auch Kaufpreiskalkulationen für den sofortigen und nachträglichen Verkauf durchgeführt werden.
Technik
Kommunalbau
Technik Kommunalbau
Wir bieten nicht nur hochwertigen Wohnbau, sondern haben auch eine hohe Fachkompetenz im Kommunalbau. Wir legen großen Wert auf nutzerorientierte Funktion, energieeffizientes Bauen und kreative Architektur, während wir Kosten, Termine und Qualität strikt einhalten.
Mit umfassendem Baumanagement gewährleisten wir reibungslose Abläufe und optimale Lösungen für Schulen, Kindergärten, Amtsgebäude, Feuerwehrhäuser, Veranstaltungszentren, Musikheime, Nahversorgungszentren und Seniorenheime.
Hausverwaltung
Hausverwaltung
Unsere Hausverwaltung kümmert sich um alles rund ums Wohnen - vom Mietvertrag über die Instandhaltung bis zum Service für die Bewohner:innen. Dabei betreuen wir nicht nur unsere eigenen Bestandsobjekte, sondern übernehmen auch Fremdverwaltungen.
Unsere Arbeit erfordert jede Menge Flexibilität. Wir geben unser Bestes, damit die Kund:innen genau das bekommen, was sie brauchen. Schnelligkeit und guter Service stehen dabei an erster Stelle.
IT
IT
Wir helfen als Support bei technischen Schwierigkeiten im Alltag und sind bei Fragen direkte Ansprechpartner für unsere Kolleg:innen.
Unser Aufgabenbereich umfasst nicht nur die Unterstützung und den Support, sondern auch die kontinuierliche Entwicklung und Umsetzung von technischen Innovationen für unser Unternehmen.
Wir bewältigen technologische Herausforderungen effektiv im Team und gewährleisten die Effizienz und Leistungsfähigkeit unserer IT-Infrastruktur.
Direktion
Geschäftsführung, HR, Marketing, Administration
Im 7. Stock befindet sich unsere Direktion, welche auch die Stabstellen HR, Organbetreuung und Marketing umfasst sowie das Sekretariat der Geschäftsführung. Die Geschäftsführung lenkt das Unternehmen mit einer klaren Vision und sorgt für eine strategische Zielorientierung.
Unser Sekretariat übernimmt alle administrativen Tätigkeiten und ermöglicht durch eine effiziente Koordination einen reibungslosen Ablauf.
Unsere Marketingabteilung sorgt für kreative Kampagnen und präsentiert das Unternehmen nach außen.
Für gezielte Mitarbeiterförderung, das Wohlbefinden der Mitarbeiter:innen im Unternehmen und die Einstellung neuer Mitarbeiter:innen setzt sich unsere Personalabteilung ein.
Ein Blick
hinter die Kulissen
Einblick in unsere
Immobilienprojekte
Lange Allee Linz
Mit dem Projekt "Lange Allee" in der Helmholtzstraße/Ecke Ellbognerstraße wurde von sieben beteiligten Wohnbauträgern eines der größten Wohnprojekte in Linz realisiert. Insgesamt wurden 450 geförderte top moderne Wohnungen, ein 3-gruppiger Kindergarten und eine Krabbelstube errichtet. Der Name geht auf den Grünstreifen zurück, welcher sich durch die Mitte der Anlage zieht.
Der innovative Wohnturm wurde im 2. Bauabschnitt mit 54 Wohnungen errichtet. Dieser ist etwa 42 Meter hoch und erstreckt sich auf 15 Stockwerke. Vom hohen Turm aus genießt man einen einzigartigen Überblick über das gesamte Areal.
Grüne Mitte
Im Zentrum von Linz wurde die "GRÜNE MITTE", eine Wohn- und Geschäftsanlage, geschaffen. Sieben Wohnungsgesellschaften haben sich zusammen geschlossen, um gemeinsam mit der Stadt Linz dieses Projekt zu realisieren. Mittendrin ein Meer aus Grün, nämlich ein 14.000 m² großer öffentlicher Park. Das Konzept zieht sich durch die gesamte Anlage - Eigengärten, Terrassen, Loggien und Balkonen bis zu den begrünten Dächern hinauf.
Die Besonderheit dieser Wohnanlage sind auch die großzügigen Terrassen. Hier stehen den Mieterinnen und Mietern bis zu ca. 8 m² Anpflanzfläche zur Verfügung. So kann das Zuhause in eine grüne Oase verwandelt werden. Dieses Konzept wird auch als "hängende Gärten" beschrieben. Die geschickt angeordneten Grünräume, die zur eigenen Bepflanzung bestimmt sind, erzeugen hofseitig ein lebendiges Wechselspiel.
Architekt: DI Reinhard Drexel
Holzschule Weyer
Die Holzschule ist modern gestaltet und fügt sich zugleich perfekt in die wunderbare Landschaft Weyers ein. Als innovativer Holz-Riegel-Bau erreicht das Gebäude nahezu Passivhausstandard und überzeugt auch im Schulalltag mit acht Klassen und Turnsaal. Einzigartig dabei ist die Verwendung von sägerauem, naturbelassenem Weißtannenholz als Konstruktions- und Gestaltungselement.
Holz, Glas & Technik - das zeichnet die Holzschule Weyer aus. Im Inneren der Volksschule setzt sich das Gestaltungselement Holz fort und schafft mit großen Glasflächen Räumlichkeiten mit echtem Wohlfühlfaktor. Nicht nur die Wände und Decken, sondern auch die Böden sind aus unbehandeltem Holz gefertigt, daher können Kinder in lösungsmittelfreien, gesunden Klassen unterrichtet werden.
Einsatzzentrum Obertraun
Seit Mai 2019 verfügt die Marktgemeinde Obertraun über ein modernes und optisch gelungenes Einsatzzentrum für die Feuerwehr und den Bergrettungsdienst. Der Multifunktions-Stützpunkt mit insgesamt fünf Toren fügt sich perfekt in das regionale Landschaftsbild ein.
Architekten: Peter Schneider und Erich Lengauer
Traun Spinnerei
Die Spinnerei Traun, das Wasserschloss und die Galerie stellen eine einzigartige Kulturachse mitten im Zentrum von Traun dar.
Vor 20 Jahren wurde in Traun im Fabriksareal einer früheren Weberei ein Kulturhaus gegründet. Daher stammt auch der Name "Spinnerei". Das Kulturhaus ist ein Kommunikationszentrum mitten in Traun - hier wird Kreatives und Neues geschaffen. Das Kulturzentrum umfasst einen Veranstaltungssaal mit 630 Sitzplätzen und ein modernes Café mit Seeterrasse.
Architekt: Team M Architekten aus Linz
"Heimkommen und sich wohlfühlen" – das Motto der Gartenstadt.
Die Gartenstadt ist wohl eines der bekanntesten Projekte der NEUE HEIMAT OÖ. Der Grundgedanke war, ein Musterprojekt zu schaffen, das auch heute noch von Student:innen besichtigt werden kann.
Die Gartenstadt ist gekennzeichnet durch viele Grünflächen und Freiraum. Darüber hinaus ist sie autofrei und die Nähe zu Linz und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein großes Plus. Die gesamte Anlage wurde von der NEUE HEIMAT OÖ in Auftrag gegeben und umfasst ca. 1100 Wohneinheiten. Die Wohnungen und Reihenhäuser befinden sich zum Teil im Eigentum der Bewohner:innen oder werden vermietet.
Architekt: Roland Rainer
Mag. Alessandra Ottensamer
Tel: 0732 / 65 33 01 - 744
a.ottensamer@nh-ooe.at